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作者:www.bjhcwater.com 时间:2018/9/22 21:59:30 浏览次数:

他最后指出,行业还需要努力适应更加壮大的行业规模。

去年蚂蚁聚宝引入了一批新的货基,然而T+1开放了很久,也没有转移多少余额宝的量,所有公司加起来大致才1000亿左右,并没有起到分流作用,余额宝的规模还在持续扩张。

生鲜食品价格继续下降,鲜菜和鲜果价格分别下降%和%;猪肉、鸡蛋和水产品价格分别下降%、%和%。

对此消息,台媒形容,“解放军空军并没有提及首飞目标”,并提出猜测声称,“综合媒体报道,歼-20首次出海操演,即是今年4月多次针对台湾‘绕岛巡航’演练的延续,目的除了恐吓台湾之外,还可能是对上了美日的F-35隐身战机,及驻扎在第一岛链的美军F-22隐身战机。

1二手房部分已下跌20%-30%最近成都的一位粉丝告诉我,他515新政前卖掉了位于龙泉大面的师大现代花园,89平米成交价150万元,单价万/平米,这是他2015年11月5200元/平米买下来的现房,两年半时间,涨了3倍多。

而调控后的短短四个月内,又跌到了万/平米的挂牌价,还不一定好卖,降了5000元一平米,降幅也超过了30%。

因为大面新政后开了两个新盘,清水均价9000元/平米左右,所以大面片区二手房11000元/平米都难成交了,因为价差仍有2000。关于成都楼市,我在515新政前做过调研,对二手房市场也做过分析判断,文章发表于5月9日,发下当时文章最后部分的截图:现在回头来看,吹个牛B,我对成都二手房,算是作出了精准的判断,因为当时我的预期是成都调控大概率会很快升级,而二手房能够马上转向将取决于政策,后面果然很快就升级了,所以市场急转直下。

而二手房为什么一定会降价,主要跟涨幅过高有关,涨多了有泡沫就一定会回调,这是市场规律。比如大面片区,2016年初普遍在五千多的房价,515最高卖到一万八九,所以这些泡沫大的近郊也是回调最快的片区,现在又瞬间跌到一万三四,回调30%也很正常。代表楼盘保利玫瑰花语,2013年6700元/平米的新盘,降到2016年初不到6000元/平米,涨到515的一万八九,涨了3倍,现在万,才跌了三四千,后面还会继续降。跌幅最多的区要数天府新区,普遍有20%以上,有粉丝告诉樱桃,比如南湖国际社区,成交价2万跌到万;天府半岛,从2万跌到万卖不出去,同小区新房万也卖不完,华府大道附近账面跌了20%也卖不出去,万科海悦汇城,60平米左右的两房,今年3月150万,跌到目前的105万,跌幅30%。

天府新区下跌较为特殊,主要跟调控太严厉有关,其实想买天府新区的人很多,但因为禁止五城区和其他区的人买,需要同时具备天府新区的户口和社保才能买,所以有资格的人少之又少,而且新房摇号中签率百分百,价格又低,大家都去摇新房,也没人买二手房了,接盘者少,自然首当其冲。

据了解,高新区分南区和西区,其南区是真正中心区,富人区,实业区,重心区,先建先发先转移,所以南区限购也很严,高新西区则在西边偏远地,故不限五城及其它区购买。

高新区华润凤凰城515新政最高成交价万元/平米左右,现在最低成交价是万元/平米左右,但笋盘很快就成交了,好多房源挂万元/平米以上的都卖不出去。

再看下网红片区攀成钢,一位长期关注该片区的粉丝给我提供的信息显示,乐天圣苑和中粮鸿云小户型都跌了30%,但是刨开楼层朝向位置,跌了15-20%也是有的,仅仅说515最高成交价和目前最低成交价的差别。

中粮鸿云,515最高成交价215万,目前成交价161万,但是高架对价格影响大。

不过高端盘还是没降,比如仁恒冰河湾,成交价还是在万/平米。

此轮调整,成都全市二手房平均跌个20%也无需大惊小怪,郊区一般会超出平均值,跌30%很正常,而市中心少数学区房品质盘抗跌,可能会低于平均值,但绝大多数盘都难以幸免。

同时也跟新房的限价有关系,新房二手房有倒挂,新房一直限价不放松,限购升级后,有限的需求涌向新房,二手房自然扛不住要降价。

成都另外跌幅较多的是一些老小区,普遍在15-20%左右,这是所有城市的共同特征,老破小特别不抗跌,所以我历来不建议大家买老破小。

2剪刀差缩小再看看成都新房,因为限价阶梯不明显,出现了冰火两重天的现象。

成都核心区的新房因为限价依然较为严格,所以仍然是市民热捧的对象。

比如华润金悦湾,号称亚洲十大豪宅,具有“西三环、青羊区、百仁生态区、豪宅”多个标签,清水均价才11500元/㎡左右,这是华润金悦湾最后的256套房源,前期开盘价格19500,这次居然只卖万,让人瞠目,楼盘二手房成交价都到万了,相差一倍还不止,你说这种房子你能不去抢吗?是我也会抢啊。

还有人居盛和林语,也是万人盘,开盘324套,报名人数11562人,中签率%,还是很低。

而郊区因为开发商逐步涨价,据成都粉丝向我反馈,郫都区新盘越开越高,双流也是新盘一个比一个贵,比如双流佳兆业8号9月份从12000,涨到13800元/平米;碧桂园海德公园,3月的清水价格9000元/平米,5月带装修涨到14200元/平米,8月带装修的跌到13000元/平米。

但由于开盘价高,与二手房的剪刀差缩小,新房价格逐渐失去优势,所以出现了新盘认筹不足的现象。

比如蓝光长岛国际,温江的中南盘,报名人数都大大低于房源套数。

二手房降价,新房涨点价也未尝不可,剪刀差自然就缩小了,投资客也没套利空间,这样也挺合理,市场本身会去调节,新房涨了购房者就不会买账了,开发商自然就涨不上去了。

成都的多个市民在樱桃的粉丝群里说,他们对当前的楼市现状比较满意,二手房在跌价,新房价格被严格调控,“现在这样挺好,新房价格合理,时不时还有惊喜,对政府调控很满意。

”。

  “得知增值税小规模纳税人年销售额标准统一调整为500万元后,我们厂的财务第一时间联系我。

早先,环环曾报道过,美国国务院官网在2017年改版后,就将介绍台湾页面上的青天白日满地红旗撤掉。

在海外市场的管理上,公司通过培养本土化管理团队,降低了海外子公司运营费用,黄晖表示,已将国内成熟的管理经验、管理模式和企业文化植入到海外子公司,海外子公司初步具备盈利能力。

(原标题:一个者自述:我是怎么在9个月把房价炒高两三倍的)图片来源于网络编者按:最近,由于一些事情,炒房这一现象又重新进入大众视野。


 
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